Affiliato: STUDIO GRINZANE D.I.
Partita IVA: 03115850046 - Via Piana Gallo, 8/B - 12060 GRINZANE CAVOUR (CN)
Tel.: 0173240095 - Whatsapp: 331.9257653 - Email: cnhe2@tecnocasa.it - Fan page Facebook

villa singola, La morra Rif.: 40057727

Ville in vendita
Mq 370 ca. | 3 Bagni | € 648.000
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Descrizione annuncio

La villa è stata ultimata nel 2016.

Si trova a ridosso del centro paese, in una zona tranquilla e panoramica.

L’ampio giardino privato separa l’abitazione dalla strada, donando privacy grazie anche alla posizione dominante e rialzata rispetto al livello stradale.

Il panorama è sulle colline e sull’Arco Alpino, con vista sul Monviso.

L’ingresso al piano terra si apre, sotto al porticato, direttamente nel grande salone caratterizzato dalle ampie porte finestra che oltre a rendere l’ambiente particolarmente luminoso offrono affaccio sullo splendido panorama. La scalinata con gradini in pietra e struttura in ferro conduce nel soppalco a vista che ospita un’area relax. La zona giorno si completa di una spaziosa cucina e di un servizio con ripostiglio.

Sempre al piano terra ci sono tre camere da letto, un secondo bagno e la  comoda lavanderia.

Il soppalco al primo piano funge da disimpegno tra il grande locale sottotetto e una camera da letto con travi di legno a vista munita di bagno interno, cabina armadio e balcone.

Il seminterrato ospita il garage multiplo, due grandi ambienti sfruttabili come taverna o cantina ed il locale caldaia. Il livello è collegato internamente al piano abitativo.

Il riscaldamento è a pavimento, regolabile autonomamente in ciascun locale ed alimentato da una caldaia a condensazione. Ci sono i pannelli solari per la produzione dell’acqua calda, l’impianto di ventilazione meccanica, l’impianto antifurto ed infine l’impianto elettrico gestibile con tecnologia domotica.

I serramenti esterni della zona giorno sono dotati di tende veneziane in alluminio elettriche mentre i restanti hanno persiane sempre in alluminio.

Il giardino può ospitare una piscina.

E’ inoltre acquistabile in aggiunta il vigneto adiacente alla villa coltivato a nebbiolo con possibilità di richiesta di bollini per la trasformazione in nebbiolo da Barolo. 

Dettagli annuncio

Provincia: Cuneo
Comune: La morra
Cap: 12064
Prezzo: € 648.000
Tipologia: Ville
Sottotipologia: Villa singola
Anno di costruzione: 2016
Piani edificio: 3
Bagni: 3
Camere da letto: 4
Balconi: 1
Box: 1
Arredamento: Assente
Tipo proprietà: Intera proprietà
Altre camere: 2
Categoria: Signorile
Piano: 3

Servizi annuncio

Riscaldamento
  • - Autonomo (a pavimento)
Cucina
  • - Abitabile
Pertinenze esterne
  • - Portico
Bagno
  • - Con finestra
  • - Con balcone
  • - Con balcone
Locali
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto
  • - Camera da letto (mansardato/a, con servizio e cabina armadi interni)
  • - Soggiorno (doppio/a, luminoso/a)
Altri locali
  • - Ripostiglio
  • - Cantina
  • - Cantina
  • - Cabina armadio
  • - Mansarda
  • - Lavanderia
  • - Scala interna
Servizi
  • - Videocitofono
  • - Allarme
  • - Impianto domotico
  • - Giardino
Vista
  • - Panoramica
Rimesse
  • - Box (multiplo)
Stato immobile
  • - Nuovo
  • - Recente

Classe Energetica

Classe energetica:
EP globale non rinnovabile: 93.33 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile: 15.25 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Edificio a energia quasi zero: no

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Affiliato: STUDIO GRINZANE D.I.
Via Piana Gallo, 8/B - 12060 GRINZANE CAVOUR (CN)
Zona: Grinzane - Roddi - La Morra - Verduno - Serralunga - Castiglione - Monforte
Tel. 0173240095
Orari: dal Lunedì al Venerdì ore 9.00 - 12.30 / 15.00 - 20.00 Sabato chiusura ore 19.00
Un grande gruppo ha delle responsabilità
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